Минэкономразвития утвердило новые правила формирования списков граждан, которые могут вступить в жилищно-строительные кооперативы для обеспечения жильем. Речь идет о приказе от 15 сентября 2026 года № 645, зарегистрированном Минюстом 18 сентября под № 88337. Новый документ заменяет приказ № 148 от 18 марта 2020 года.
Важно понимать, что приказ не вводит новую жилищную льготу для всех россиян и не означает автоматическую выдачу квартиры или земельного участка. Документ регулирует порядок для сотрудников Минэкономразвития и работников федеральных учреждений, в отношении которых министерство выполняет функции учредителя. Чтобы попасть в список, человек должен соответствовать основаниям, установленным действующими правилами.
Механизм основан на статье 16.5 Федерального закона № 161-ФЗ. По ней земельные участки единого института развития могут передаваться жилищно-строительным кооперативам в безвозмездное пользование для возведения многоквартирных и жилых домов, индивидуального жилья и необходимой инженерной инфраструктуры.
Поэтому главный смысл списка заключается в другом: он определяет людей, которые получают право претендовать на членство в таком кооперативе. Само попадание в список еще не делает человека собственником квартиры или земли. Это лишь один из этапов предусмотренного законом механизма.
Заявления и документы будет рассматривать специальная комиссия Минэкономразвития. В ее составе должно быть не менее семи человек. Решения принимаются открытым голосованием простым большинством, а если голоса разделятся поровну, решающим станет голос председателя.
Заявителю понадобится копия российского паспорта, копия трудовой книжки или сведения о трудовой деятельности, выписка из ЕГРН о правах на недвижимость на территории России за период с 1998 года, а также документы, подтверждающие наличие оснований для включения в список.
Комиссии дается не более 60 рабочих дней на принятие решения. После оформления протокола в течение десяти рабочих дней должен быть издан приказ о включении сотрудника в список. Если принято отрицательное решение, заявителю направят письменное уведомление с указанием причины отказа.
Одно из заметных отличий касается организации самой процедуры. По правилам 2020 года списки работников подведомственных учреждений утверждались этими учреждениями по согласованию с Минэкономразвития. Новый порядок сосредотачивает рассмотрение заявлений в комиссии министерства, а итоговые списки утверждаются министром либо уполномоченным им лицом.
Документ также подробно фиксирует основания для отказа. Причиной может стать отсутствие необходимых документов, недостоверная информация, неподтвержденное право на включение в список, а также ситуация, когда человек уже находится в таком списке или является членом соответствующего ЖСК.
Включиться в список и вступить в кооператив в общем случае можно только один раз. Из списка человека исключат по его собственному заявлению, после увольнения из Минэкономразвития или подведомственного учреждения, после реализации предусмотренного законом права на жилье или земельный участок, а также в случае смерти либо признания судом безвестно отсутствующим или умершим. Решение комиссии можно обжаловать.
Для потенциальных участников значение приказа № 645 заключается не в появлении новой выплаты или бесплатной квартиры, а в более четко прописанной процедуре. Заявитель заранее может понять, какие документы ему понадобятся, кто принимает решение, сколько оно может рассматриваться и по каким основаниям возможен отказ. Новый приказ фактически обновляет административные правила уже существующего жилищного механизма, одновременно отменяя порядок, действовавший с 2020 года.
У новости пока нет комментариев, станьте первыми кто оставит свой комментарий