Главная особенность нового решения по развитию промышленной территории в Зеленограде — не только количество изымаемых объектов, но и источник выплат. Согласно распоряжению Департамента городского имущества Москвы от 14 сентября 2026 года № 74265, стоимость недвижимости и связанные с изъятием убытки должно возместить АО «ОЭЗ «Технополис Москва» из собственных средств.
Всего решение затрагивает 35 объектов на 687-м проектируемом проезде. Они вошли в проект комплексного развития нежилой застройки, охватывающий территорию у проектируемого проезда № 687 и Кутузовского шоссе.
В приложении к распоряжению указаны 34 нежилых помещения и одно нежилое здание. Земельных участков в этом перечне нет. Все объекты зарегистрированы в собственности и находятся по адресу: Зеленоград, 687-й проезд, дом 6. Различаются только номера строений.
Основная часть помещений расположена в строениях 4 и 7. Несколько объектов находятся в строениях 2 и 8. Отдельной строкой указано нежилое здание № 153 площадью 50,8 квадратного метра.
Площади помещений составляют от 21,6 до 48 квадратных метров. Общая площадь всей недвижимости в перечне достигает 1 212,7 квадратного метра. Для каждого объекта приведены отдельный кадастровый номер и запись о регистрации права в ЕГРН, поэтому распоряжение позволяет точно определить круг затронутых собственников.
Изъятие связано с комплексным развитием нежилой территории в Зеленограде. Соответствующий проект утвержден постановлением Правительства Москвы от 28 апреля 2026 года № 1183-ПП. Основанием для распоряжения также стало ходатайство АО «ОЭЗ «Технополис Москва» от 4 сентября 2026 года № ТМ-И-3/26-53.
Комплексное развитие предполагает преобразование территории как единого участка городской застройки. Однако распоряжение № 74265 посвящено только имущественной стороне проекта. В нем не сказано, какие предприятия, здания или дороги появятся здесь в дальнейшем и когда начнутся строительные работы.
В документе прямо установлено, что возмещение стоимости всех 35 объектов и убытков, вызванных изъятием, проводится за счет собственных средств АО «ОЭЗ «Технополис Москва». При этом конкретные суммы, методика оценки и индивидуальные условия расчетов с владельцами в распоряжении отсутствуют.
Это важное разграничение: решение определяет плательщика, но не устанавливает цену каждого помещения. Поэтому на основании опубликованного перечня можно проверить объект и его площадь, но нельзя заранее узнать размер причитающегося возмещения.
Департамент должен в течение семи рабочих дней направить правообладателям копии распоряжения заказными письмами с уведомлением. В тот же срок документ необходимо опубликовать в средствах массовой информации, а решение об изъятии передать в Управление Росреестра по Москве.
Само распоряжение не называет дату освобождения помещений и не означает, что владельцы должны покинуть их сразу после публикации. Оно запускает официальную процедуру и закрепляет список недвижимости, источник возмещения и первые действия городских органов.
Для собственников ключевым ориентиром остается кадастровый номер: одинаковый адрес объединяет десятки помещений, но каждое из них является самостоятельным объектом. Контроль за выполнением распоряжения № 74265 оставила за собой первый заместитель руководителя Департамента городского имущества Москвы Яна Пушкарь.
У новости пока нет комментариев, станьте первыми кто оставит свой комментарий