Минстрой России утвердил среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья по субъектам страны на IV квартал 2026 года. Соответствующий приказ №602/пр подписан 11 сентября и зарегистрирован Минюстом 30 сентября 2026 года.
Документ устанавливает отдельный показатель для каждого региона. При этом речь идет не о средней цене квартир в объявлениях и не о прогнозе стоимости недвижимости на свободном рынке. Утвержденные Минстроем значения являются нормативными показателями, которые используются государством, в частности, при реализации механизмов обеспечения граждан жильем и расчетах по государственным жилищным сертификатам.
Наибольшая стоимость квадратного метра среди приведенных в приказе значений установлена для Москвы — 229 661 рубль. Для Московской области норматив составляет 208 672 рубля.
В Санкт-Петербурге показатель определен на уровне 165 315 рублей за квадратный метр, а в Ленинградской области — 165 541 рубль. Для Калининградской области установлена стоимость 132 685 рублей, для Мурманской — 153 481 рубль.
Среди регионов Дальнего Востока высокие значения установлены для Сахалинской области — 197 083 рубля, Приморского края — 184 478 рублей и Камчатского края — 179 512 рублей. В Якутии норматив составляет 166 307 рублей, в Хабаровском крае — 168 746 рублей, а в Амурской области — 170 803 рубля.
Одно из минимальных значений установлено для Ингушетии — 61 716 рублей за квадратный метр. В Дагестане показатель составляет 78 829 рублей, в Калмыкии — 89 448 рублей, в Чеченской Республике — 88 072 рубля.
Для Тамбовской области определена стоимость 76 850 рублей, Костромской — 84 455 рублей, Псковской — 84 735 рублей.
В Приволжском федеральном округе Татарстан получил показатель 169 604 рубля за квадратный метр, Пермский край — 143 265 рублей, Нижегородская область — 152 244 рубля, Башкортостан — 117 628 рублей.
Для Луганской Народной Республики, Донецкой Народной Республики, Запорожской и Херсонской областей установлен единый показатель — 123 700 рублей за квадратный метр.
Установленные Минстроем значения напрямую не означают, что квартиру в соответствующем регионе можно купить именно по такой цене за квадратный метр. Реальная стоимость жилья зависит от города, района, состояния дома, класса недвижимости, площади квартиры и ситуации на рынке.
Норматив имеет другое значение: он применяется государством как расчетный ориентир в жилищных программах. Поэтому изменение стоимости квадратного метра способно влиять на размеры выплат и объем средств, которые учитываются при предоставлении отдельных мер государственной поддержки.
Особенно заметна разница между регионами. Например, утвержденный показатель Москвы почти в четыре раза превышает значение для Ингушетии. Это отражает значительный разброс стоимости строительства и жилья между крупнейшими агломерациями, северными и дальневосточными территориями и регионами с более низкими рыночными ценами.
Новые показатели будут применяться в IV квартале 2026 года. Сам приказ охватывает все субъекты Российской Федерации, а для отдельных арктических территорий Карелии, Коми, Архангельской области, Югры и Красноярского края предусмотрены отдельные повышенные значения.
У новости пока нет комментариев, станьте первыми кто оставит свой комментарий