В Центральном административном округе Москвы скорректировали градостроительное зонирование отдельной территории. Для нее на обновленной карте закреплены три направления использования: коммунальное обслуживание, деловое управление и благоустройство.
Решение оформлено постановлением Правительства Москвы от 15 сентября 2026 года № 2521-ПП. Оно вносит изменения в Правила землепользования и застройки столицы, утвержденные постановлением № 120-ПП от 28 марта 2017 года.
Первая корректировка касается карты, устанавливающей границы территориальных зон и виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства в ЦАО. Вторая затрагивает карту территориальных зон и подзон с предельными параметрами разрешенного строительства и реконструкции.
Обе относятся к разделу 1 книги 2 территориальной части московских ПЗЗ. При этом постановление не заменяет существующие карты полностью, а дополняет их изображением конкретной территориальной зоны.
На графическом приложении на странице 3 выделен небольшой участок сложной вытянутой формы в пределах зоны Н5-7-3-1. Рядом с ним непосредственно указаны три кода разрешенного использования: 3.1.2, 4.1 и 12.0.2.
Код 3.1.2 относится к административным зданиям организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, код 4.1 предусматривает деловое управление, а 12.0.2 — благоустройство территории.
Таким образом, речь не идет о закреплении на этом участке жилой функции. По представленному постановлению нельзя сделать вывод о планах строительства квартир или жилого комплекса.
На второй схеме показан тот же контур в зоне Н5-7-3-1, но уже на карте предельных параметров строительства и реконструкции. При этом в самом постановлении отсутствует отдельная таблица с площадью, высотой, плотностью застройки или другими числовыми характеристиками будущего объекта.
Документ также не называет район ЦАО, улицу, адрес или кадастровый номер участка. Нет сведений о застройщике, инвесторе, стоимости проекта и сроках проведения строительных работ.
Поэтому постановление № 2521-ПП следует рассматривать прежде всего как изменение нормативной градостроительной основы территории. Оно определяет допустимые функции участка, но само по себе не является сообщением о начале строительства конкретного здания.
Для жителей практический эффект станет более понятен после появления проектной или разрешительной документации. Если на территории в дальнейшем будет реализован объект, его назначение должно соответствовать установленному градостроительному режиму.
Контроль за выполнением постановления возложен на заместителя мэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Владимира Ефимова. Документ подписан мэром Москвы Сергеем Собяниным. Отдельная дата вступления № 2521-ПП в силу в представленном документе не указана.
У новости пока нет комментариев, станьте первыми кто оставит свой комментарий